REALITY - BYTY Černý, s.r.o.| Cena | 6 800 000 Kč |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Dubová, Jablonec nad Nisou - Kokonín |
| Okres | Jablonec nad Nisou |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 278 m² |
| Plocha pozemku | 959 m² |
| Zastavěná plocha | 137 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1977 |
Tento dům vás překvapí.
Svojí zajímavou, atypicky řešenou dispozicí. Svojí členitostí, s množstvím nečekaných prostor a zákoutí. Širokou škálou možností využití i vyžití. A stejně zajímavý je i pozemek, který je postavením domu rozdělen na dvě separované části a díky tomu svým majitelům poskytuje jak naprosté soukromí, tak i prostor pro kontakt s okolím.
Dům se nachází v okrajové části Jablonce nad Nisou - Kokoníně. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidu, ale zároveň nabízí komfort výborné dostupnosti a vlastní občanské vybavenosti v nedalekém centru obce. Pozemek leží jen pár metrů od hlavní komunikace, ale její provoz, díky bohaté a vzrostlé zeleni na pozemku vůbec nepocítíte.
Dům byl zkolaudován v roce 1977. Byl zasazen do svahu, takže k využití nabízí tři podlaží se samostatnými vstupy. Užitná plocha je 262m2 + 16m2 garáž.
Dispozičním uspořádáním jej lze řešit jako dvougenerační, s možností dobudování další menší bytové jednotky s vlastním vstupem, v suterénu domu. Zde je i možnost využívat stávající saunu, případně zbývající místnosti přetvořit na dílny, posilovnu, prádelnu apod. Ve všech třech podlažích je možná instalace kuchyňské linky, dle konkrétních požadavků budoucího majitele, v obou horních podlažích je samostatná koupelna a toaleta.
Objekt byl původně vytápěn plynovým kotlem, napojeným na rozvody ústředního topení. Aktuálně je jako zdroj vytápění využíván kotel na dřevo, nic ale nebrání případnému návratu k plynu. Budoucí majitel má tak možnost variabilně zvolit zdroj vytápění podle aktuální situace.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku.
Stav objektu přibližně odpovídá jeho stáří, v některých částech bude vyžadována rekonstrukce. Dům je zateplen, v horních podlažích jsou plastová okna s dvojskly.
Zahrada ve spodní části pod domem nabízí soukromí a prostor pro relaxaci - terasa s posezením a grilem, zahradní altán nebo bazén a zároveň velký skleník či ovocné stromy pro pěstování a zahradničení. Horní část zahrady nad domem je koncipována jako parčík a tvoří ji několik vzrostlých jehličnanů a široká, dlážděná cesta vedoucí od vrat až k domu a garáži. Cestu lze využít i pro parkování.
Pokud vás tato nabídka zaujala a máte další dotazy, či zájem o prohlídku, neváhejte mně kontaktovat, rád vám vyhovím.
