| Cena | 4 590 000 Kč |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Nad Školou 1385, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou |
| Okres | Liberec |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 60 m² |
| Počet podlaží | 7 |
| Podlaží umístění | 6. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 60,2 m² v oblíbené liberecké čtvrti Vratislavice nad Nisou.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (předposlední) zatepleného cihlového domu s výtahem, který stojí přímo na okraji rozlehlého, nově revitalizovaného lesoparku.
Všechna okna bytu jsou orientována na jih, byt je proto teplý a celodenně osluněný. Díky poloze domu na kopci nabízí krásný výhled do širokého okolí, na zeleň sousedního lesoparku i celé panoráma Ještědského pohoří.
Byt je v původním, dobře udržovaném stavu se zánovní rohovou kuchyňskou linkou. Linka je vybavena lednicí, pračkou, vestavnou troubou a plynovou varnou deskou. Plastová okna bytu jsou opatřena žaluziemi a podlahy v pokojích tvoří mozaikové parkety. Zděná koupelna je v původním stavu, toaleta je samostatná. Praktické úložné prostory zajišťují dvě vestavné skříně v předsíni. Byt nabízí možnost postupných úprav podle vlastních představ.
Dům je zateplený a jeho bezpečnost je zajištěna kamerovým systémem. Vytápění je centrální, energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Ve fondu oprav jsou naspořeny prostředky na nový výtah, jehož realizace je plánována na rok 2027. U domu a v jeho bezprostředním okolí je dostatek parkovacích míst.
Velkou předností je lokalita, která spojuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody a širokými možnostmi aktivního odpočinku. Přímo u domu se rozkládá lesopark s upravenými cestami, lavičkami, dětskými hřišti, fitparkem a workoutovým hřištěm. Okolní louky a lesy nabízejí další prostor pro procházky i sport.
Ve vzdálenosti několika set metrů najdete kulturní centrum 101010 s pestrým celoročním programem, rozlehlý bikepark pro malé i velké cyklisty a upravený zámecký park, kde se pravidelně konají kulturní a společenské akce.
Výbornou dostupnost zajišťuje tramvajová linka spojující Liberec s Jabloncem nad Nisou i nedaleký nájezd na rychlostní průtah městem s návazností na dálniční síť.
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají slunný byt s krásným výhledem, praktickou dispozicí a přírodou přímo u domu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mně neváhejte kontaktovat.
