| Cena | 4 590 000 Kč |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Aloisina výšina, Liberec XV-Starý Harcov |
| Okres | Liberec |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 57 m² |
| Počet podlaží | 8 |
| Podlaží umístění | 7. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji příjemný byt s nádherným výhledem, v oblíbené lokalitě Liberec - sídliště Kunratická, která patří mezi stabilní a dlouhodobě atraktivní oblasti pro bydlení i investici.
Byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m2 se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky vyššímu podlaží nabízí byt nejen dostatek světla a klidné prostředí, ale především výjimečné výhledy do okolní krajiny.
Z jedné strany bytu se otevírá panoramatický výhled na celé Ještědské pohoří, z druhé strany pak směrem na Jizerské hory, což vytváří jedinečný pocit prostoru a propojení s přírodou přímo z domova.
Dispozice bytu je řešena velmi funkčně - z prostorné vstupní předsíně, která je rozdělena do dvou částí, vedou vstupy do dvou neprůchozích pokojů, samostatné kuchyně, do koupelny a na toaletu. Byt má zděné jádro, koupelna a WC jsou oddělené. Okna bytu jsou plastová, opatřená žaluziemi. V předsíni jsou k dispozici dvě vestavné skříně, v kuchyni skříň spižní.
Dům je zateplený, z hlediska energetické náročnosti je zařazen do velmi úsporné třídy B. Je vybaven domovním kamerovým systémem, odemykání vchodových dveří řešeno čipem, možnost připojení vchodové kamery.
Klíčové benefity:
• oblíbená lokalita s vysokou poptávkou po bydlení
• unikátní výhledy na Ještědské pohoří i Jizerské hory
• nízké provozní náklady i energetická náročnost
Lokalita:
Kunratická patří mezi oblíbené rezidenční lokality s ideální kombinací městského komfortu a blízkosti přírody. Místo je výborně dostupné - v bezprostředním okolí (3 min. chůze) jsou tři zastávky MHD, necelý kilometr nájezd na rychlostní průtah městem s napojením na dálnici na Prahu. Kompletní obč. vybavenost v místě - ZŠ, MŠ, supermarket, sportovní hala a minigolf, 2x restaurace a další služby. Přímo u domu se nachází park s několika dětskými hřišti. Lokalita zároveň nabízí blízkost přírody a možnosti aktivního odpočinku.
Investiční potenciál:
• stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení
• dispozice vhodná pro pronájem (2 samostatné pokoje)
• příznivá pořizovací cena
• nízké provozní náklady
• nízká energetická náročnost (PENB B)
• možnost modernizace a zvýšení hodnoty nemovitosti
Součástí prezentace jsou vizualizace, které ukazují potenciál vytvoření moderního a nadčasového interiéru.
Pro více informací, výnosový potenciál nebo domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat.
